19 Апрель 2018 года
Главная arrow Должностные инструкции работникам лабораторий arrow Должностная инструкция специалисту по контролю за эксплуатацией зданий
Главное меню
Статьи
Трудовое право
Семейное право
Опека и попечительство
Наследование
Торговля,защита прав потребителей
Налоги, Арбитраж
Страхование
Разное
Должностные инструкции
Должностные инструкции в туристической деятельности
Должностные инструкции в здравоохранении
Должностные инструкции для сельского хозяйства
Должностные инструкции работникам связи
Должностные инструкции на транспорте
Должностные инструкции в строительстве
Должностные инструкции работникам лабораторий
Должностные инструкции агентам, представителям
Автовладельцам
Автотехническая экспертиза
Водители и ГИБДД
Безопасность дорожного движения
Дорожно-транспортные происшествия
Страхование ОСАГО, КАСКО
Документы
Образцы исков
Образцы договоров
Лицензирование / Регистрация
Жилищное законодательство
Товарищества собственников жилья (ТСЖ)
Права потребителей, правила торговли
Надбавки, особенности труда и оплаты
Охрана труда
Социальное обеспечение
Кадровые документы
Кодексы РФ
ИНКОТЕРМС. Правила толкования торговых терминов
Разное
Судебная практика
Верховный суд РФ
Судебная практика судов общей юрисдикции
Конституционный суд РФ
Арбитражный суд РФ
Судебная практика арбитражных судов
Студентам

Должностная инструкция специалисту по контролю за эксплуатацией зданий

 

 

 

 

УТВЕРЖДАЮ

 

(наименование организации)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

 

 

(директор; иное должностное лицо)

 

 

 

 

00.00.200_г.  № 00

 

 

 

 

 

 

 

(подпись)

 

 

(расшифровка подписи)

 

специалисту по контролю за эксплуатацией зданий

 

(строений, помещений)

 

 

00.00.200_г.

 

 

 

I. Общие положения

 

 

1. Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) относится к категории специалистов.

 

2. На должность специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности специалиста соответствующего профиля не менее

 

 

(1 года; 2 лет; 3 лет)

 

 

или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности специалиста соответствующего профиля не менее

 

 

.

 

(1 года; 2 лет; 3 лет)

 

 

 

3. Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) должен знать:

 

3.1. Федеральные законы, нормативные правовые акты, устанавливающие требования к содержанию и эксплуатации зданий (строений, помещений).

 

3.2. Действующие ГОСТы, технические условия по эксплуатации и ремонту зданий (строений, помещений).

 

3.3. Инструкции по осмотру зданий (строений, помещений).

 

3.4. Проектно-сметную документацию.

 

3.5. Правила проведения испытаний.

 

3.6. Порядок приемки зданий (строений, помещений).

 

3.7. Строительные нормы и правила.

 

3.8. Нормативные, методические и другие материалы по организации ремонта зданий (строений, помещений) и их оборудования.

 

3.9. Порядок составления технической и учетной документации.

 

3.10. Порядок заключения хозяйственных договоров.

 

3.11. Основы экономики, организации труда и управления.

 

3.12. Основы трудового законодательства.

 

3.13. Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности.

 

3.14.

 

 

.

 

 

4. Назначение на должность специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) и освобождение от должности производится приказом руководителя организации.

 

5. Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) подчиняется непосредственно ___________________________________.

 

6. На время отсутствия специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) — командировка, отпуск, болезнь — его обязанности выполняет лицо, назначенное в установленном порядке. Данное лицо приобретает соответствующие права и несет ответственность за ненадлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.

 

7.

 

 

.

 

 

 

II. Должностные обязанности

 

 

Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений):

 

1. Осуществляет контроль:

 

— за правильной технической эксплуатацией и содержанием переданных в аренду зданий (строений, помещений), их оборудования (лифтов, освещения, систем отопления, вентиляции и др.) в соответствии с требованиями стандартов, правил, инструкций, чертежей, договоров аренды;

 

— за соответствием использования зданий (строений, помещений), переданных в аренду, целям аренды, указанным в договоре, а также целям назначения;

 

— за своевременным выполнением установленного объема ремонтно-строительных работ, качеством их производства, соблюдением строительных норм, технических условий и технологии производства работ;

 

— за соблюдением правил пожарной безопасности, санитарных, экологических и иных норм и правил.

 

2. Составляет акты осмотра зданий (строений, помещений).

 

3. Готовит отчеты об условиях эксплуатации зданий (строений, помещений) и о соответствии условиям договоров аренды, передает отчеты руководству организации.

 

4. Осуществляет контроль за исполнением планов текущих и капитальных ремонтов зданий (строений, помещений), систем электро-, тепло-, водоснабжения, воздухопроводов и других сооружений.

 

5. Выявляет потребность в ремонте и составляет отчеты с указанием оснований ремонта (в соответствии с планом, в связи с аварией, неисправностью оборудования, пр.).

 

6. Организует проведение ремонта зданий (строений, помещений), осуществляет контроль за качеством выполнения ремонтных работ.

 

7. Принимает в установленном порядке результаты ремонтных и строительных работ.

 

8. Участвует в комиссионных осмотрах зданий (строений, помещений), освидетельствовании и определении качества ремонтных работ.

 

9. Выявляет нарушения в эксплуатации и ремонте зданий (строений, помещений) и принимает меры к их устранению.

 

10. Анализирует обнаруженные при эксплуатации зданий (строений, помещений) неисправности, принимает меры к их предупреждению и ликвидации.

 

11. Организует срочное выполнение аварийных и неотложных работ.

 

12. Организует оформление необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг.

 

13.

 

 

.

 

 

 

III. Права

 

 

Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) имеет право:

 

1. Запрашивать от администрации контролируемых объектов необходимые документы и информацию.

 

2. Требовать от администрации контролируемых объектов обеспечения организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

 

3. Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.

 

4. Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей должностной инструкцией обязанностями.

 

5.

 

 

.

 

 

 

IV. Ответственность

 

 

Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) несет ответственность:

 

1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, установленных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

 

2. За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, — в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

 

3. За причинение материального ущерба предприятию — в пределах, установленных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

 

4.

 

 

.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(составитель должностной инструкции)

 

 

(подпись)

 

 

(расшифровка подписи)

 

 

 

00.00.200_г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(лицо, визирующее должностную инструкцию)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(подпись)

 

 

(расшифровка подписи)

 

 

 

 

 

00.00.200_г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

С инструкцией ознакомлен:

 

 

 

 

 

 

 

(подпись)

 

 

(расшифровка подписи)

 

 

 

00.00.200_г.

 

 

 

 

 

 





< Пред.   След. >