15 Ноябрь 2018 года
Главная arrow Жилищное законодательство arrow Право собственности на самовольную постройку на земельном участке, не принадлежащем застройщику
Главное меню
Статьи
Трудовое право
Семейное право
Опека и попечительство
Наследование
Торговля,защита прав потребителей
Налоги, Арбитраж
Страхование
Разное
Автовладельцам
Автотехническая экспертиза
Водители и ГИБДД
Безопасность дорожного движения
Дорожно-транспортные происшествия
Страхование ОСАГО, КАСКО
Документы
Образцы исков
Образцы договоров
Лицензирование / Регистрация
Жилищное законодательство
Товарищества собственников жилья (ТСЖ)
Права потребителей, правила торговли
Надбавки, особенности труда и оплаты
Охрана труда
Социальное обеспечение
Кадровые документы
Кодексы РФ
ИНКОТЕРМС. Правила толкования торговых терминов
Разное
Судебная практика
Верховный суд РФ
Судебная практика судов общей юрисдикции
Конституционный суд РФ
Арбитражный суд РФ
Судебная практика арбитражных судов
Студентам

Право собственности на самовольную постройку на земельном участке, не принадлежащем застройщику

Постройка на участке, не принадлежащем застройщику

Сложнее разрешить вопрос, когда постройка возведе­на лицом на не принадлежащем ему земельном участке Порядок закрепления за застройщиком земельного участ­ка под самовольной постройкой законом прямо не опреде­лен. Здесь возможны две ситуации:

 

—земля находится в государственной или муници­пальной собственности и является свободной от прав на нее физических или юридических лиц;

—земля находится в частной собственности, правомер­ном владении или пользовании других физических или юридических лиц.

В первом случае истцу следует представить суду до­казательства, свидетельствующие о предоставлении ему исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, для ис­пользования в целях, соответствующих назначению этой постройки. Судебная практика исходит из того, что та­кими доказательствами могут быть не только решения, принимаемые в порядке ст. 32 Земельного кодекса РФ. но и другие даяние, свидетельствующие о согласии со­ответствующего государственного органа или органа ме­стного самоуправления предоставить земельный участок под самовольной постройкой. В частности, уполномочен­ный орган может сообщить о том, что участок под само­вольно возведенным строением будет предоставлен тому лицу, за которым суд признает право собственности на это строение (Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 1997. №10).

Если самовольная постройка возведена на земельном участке, принадлежащем другому физическому или юри­дическому лицу, то право собственности на нее может быть признано за застройщиком при условии перехода к нему соответствующего права на земельный участок или «го часть по основаниям, предусмотренным граждан­ским законодательством, с учетом предусмотренных ст. 27 Земельного кодекса РФ ограничений оборотоспособности земельных участков.





< Пред.   След. >