24 Январь 2018 года
Главная arrow Жилищное законодательство arrow Самовольная постройка совместно с другими лицами и права собственности на нее
Главное меню
Статьи
Трудовое право
Семейное право
Опека и попечительство
Наследование
Торговля,защита прав потребителей
Налоги, Арбитраж
Страхование
Разное
Автовладельцам
Автотехническая экспертиза
Водители и ГИБДД
Безопасность дорожного движения
Дорожно-транспортные происшествия
Страхование ОСАГО, КАСКО
Документы
Образцы исков
Образцы договоров
Лицензирование / Регистрация
Жилищное законодательство
Товарищества собственников жилья (ТСЖ)
Права потребителей, правила торговли
Надбавки, особенности труда и оплаты
Охрана труда
Социальное обеспечение
Кадровые документы
Кодексы РФ
ИНКОТЕРМС. Правила толкования торговых терминов
Разное
Судебная практика
Верховный суд РФ
Судебная практика судов общей юрисдикции
Конституционный суд РФ
Арбитражный суд РФ
Судебная практика арбитражных судов
Студентам

Самовольная постройка совместно с другими лицами и права собственности на нее

Самовольная постройка совместно с другими лицами и права собственности на нее

Отдельно следует остановиться на наиболее распрост­раненных в судебной практике случаях, когда самовольная постройка возведена собственником (владельцем, пользо­вателем) земельного участка совместно с другими лицами (членами семьи, родственниками или посторонними для него лицами), претендующими на признание за ними пра­ва собственности на эту постройку либо ее часть.

Представляется, что право указанных лиц на землю под самовольным строением может возникнуть на основании ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 271,273 ГК РФ, если за ними будет признано право собственности на это строе­ние или его часть. Подобный вывод следует из правомочий собственника (владельца, пользователя) земельного учас­тка на его застройку и отчуждение принадлежащих ему зда­ний, сооружений и иных строений.

По иску, заявленному лицами, не имеющими на пери­од возведения самовольной постройки права на земельный участок либо на расположенные на нем строения, правовое значение имеют обстоятельства, связанные с получением согласия собственника строения на осуществление при­стройки, реконструкции этого строения либо согласия соб­ственника (владельца, пользователя) земельного участка на возведение постройки на данном участке. Эти лица дол­жны представить суду доказательства, свидетель­ствующие о том, что они участвовали в строитель­стве (реконструкции) по соглашению с собственником строения либо собственником (владельцем, пользова­телем) земельного участка о создании общей собствен­ности на возводимую постройку (реконструируемое строение) и именно в этих целях вкладывали свой труди (или) средства. При недоказанности такого соглашения они могут претендовать лишь на возмещение понесенных ими затрат на строительство.

Безусловно, во всех рассматриваемых случаях не может быть изменено, в том числе судом, разрешенное использова­ние земельного участка, занятого самовольной постройкой. В тех случаях, когда использование земельного участка под самовольной постройкой не будет соответствовать разрешенному использованию, а компетентным органом отказано в изменении целевого назначения земли, то тре­бование о признании права собственности на нее судом не может быть удовлетворено. Иное его решение проти­воречило бы ст. 8 Земельного кодекса РФ.

Рейтинг: / 1
ХудшаяЛучшая 




< Пред.   След. >