24 Июнь 2018 года
Главная arrow Разное arrow Комментарий к закону «О несостоятельности (банкротстве)»
Главное меню
Статьи
Трудовое право
Семейное право
Опека и попечительство
Наследование
Торговля,защита прав потребителей
Налоги, Арбитраж
Страхование
Разное
Автовладельцам
Автотехническая экспертиза
Водители и ГИБДД
Безопасность дорожного движения
Дорожно-транспортные происшествия
Страхование ОСАГО, КАСКО
Документы
Образцы исков
Образцы договоров
Лицензирование / Регистрация
Жилищное законодательство
Товарищества собственников жилья (ТСЖ)
Права потребителей, правила торговли
Надбавки, особенности труда и оплаты
Охрана труда
Социальное обеспечение
Кадровые документы
Кодексы РФ
ИНКОТЕРМС. Правила толкования торговых терминов
Разное
Судебная практика
Верховный суд РФ
Судебная практика судов общей юрисдикции
Конституционный суд РФ
Арбитражный суд РФ
Судебная практика арбитражных судов
Студентам

Комментарий к закону «О несостоятельности (банкротстве)»

В настоящее время проблема банкротства застройщика, а также «обманутых дольщиков» наиболее остро стоит на повестке дня. Стабильность и спокойствие дольщикам могут только сниться.

В 2011 года вступил в силу закон о внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 года в части установления особенностей банкротства застройщиков.

Данный закон в первую очередь направлен на защиту прав граждан, предоставляя им особые гарантии, поскольку именно физические лица, не получая даже части кровно нажитых денег, оставались ни с чем.

Законодатель предусмотрел, что в первую и вторую очередь удовлетворяются требования граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью; производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих по трудовому договору.

Также расширен перечень случаев, при которых арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требований о передаче жилого помещения или денежного требования (заключение договора займа, простого товарищества, предварительного договора участия в долевом строительстве и так далее).

В случае, если строительство многоквартирного дома уже практически завершено, и квартир в нем хватает на всех, то дольщики смогут получить свои жилые помещения (при одновременном соблюдении условий, предусмотренных в законе).

Если же дом не был достроен, то погашение требований участников строительства будет возможно путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу.

Таким образом, процесс реализации имущества застройщика, признанного несостоятельным (банкротом) стал более прозрачным и доступным.

Чумакова Юлия
Центр Правовых Технологий «ЮРКОМ»

Рейтинг: / 0
ХудшаяЛучшая 




< Пред.   След. >