Застройщик нарушает договор долевого строительства

Я являюсь участником долевого строительства. Застройщик нарушает сроки передачи мне, как участнику долевого строительства, моего объекта. Подскажите, предусмотрена ли законодательно возможность взыскания неустойки с застройщика?

Согласно статье 6 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации № 214-ФЗ от 30.12.2004 года застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Также считаю необходимым отметить, что пунктом 2 статьи 332 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность взыскания с недобросовестного застройщика неустойку за нарушение сроков передачи объекта в размере, закрепленной в законе, либо соглашением сторон, в пользу участника долевого строительства.

Чумакова Юлия
Центр Правовых Технологий «ЮРКОМ»