|
Вопрос: Я заключил договор купли-подажи земельного участка сельскохозяйственного назначения. Должен ли я регистрировать данный договор в Росреестре?
Ответ: в соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости.
В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ государственной регистрации подлежат права на земельные участки.
Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.2007 г. № 122-ФЗ договор является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.
Таким образом, гражданским и земельным законодательством Российской Федерации предусмотрена лишь государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, а не договора купли-продажи указанного участка.
Киричёк Ольга
Центр Правовых Технологий «ЮРКОМ» |
