23 Сентябрь 2017 года
Главная arrow Жилищное законодательство arrow Как определяется порядок пользования земельным участком, на котором находится жилой дом
Главное меню
Статьи
Трудовое право
Семейное право
Опека и попечительство
Наследование
Торговля,защита прав потребителей
Налоги, Арбитраж
Страхование
Разное
Автовладельцам
Автотехническая экспертиза
Водители и ГИБДД
Безопасность дорожного движения
Дорожно-транспортные происшествия
Страхование ОСАГО, КАСКО
Документы
Образцы исков
Образцы договоров
Лицензирование / Регистрация
Жилищное законодательство
Товарищества собственников жилья (ТСЖ)
Права потребителей, правила торговли
Надбавки, особенности труда и оплаты
Охрана труда
Социальное обеспечение
Кадровые документы
Кодексы РФ
ИНКОТЕРМС. Правила толкования торговых терминов
Разное
Судебная практика
Верховный суд РФ
Судебная практика судов общей юрисдикции
Конституционный суд РФ
Арбитражный суд РФ
Судебная практика арбитражных судов
Студентам

Как определяется порядок пользования земельным участком, на котором находится жилой дом

Вопрос: Жилой дом принадлежит на праве собственности нескольким лицам. Как определяется порядок пользования земельным участком, на котором дом находится, если между собственниками отсутствует соглашение об использовании земельного участка?

Ответ: В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно пункту 2 стать 244 Гражданского кодекса РФимущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве (это долевая собственность) или без определения таких долей (это совместная собственность).

В силу пункта 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, если порядок пользования земельным участком между сособственниками жилого дома не сложился, то он определяется с учетом долей в праве собственности на жилой дом.

Однако стоит учесть, что при этом должен быть выбран вариант, который в большей степени отвечает интересам сторон (к примеру, предусматривающий полную изоляцию земельных участков, выделение в пользование каждой из сторон земельных участков соответствующих их долям в праве собственности на дом).

Кроме того, выбранный вариант должен обеспечивать возможность проезда и прохода сторон к занимаемым ими частям дома, зоны для обслуживания иных построек.

Юлия Рохлина
Центр Правовых Технологий «ЮРКОМ»

Рейтинг: / 1
ХудшаяЛучшая 




< Пред.   След. >