Оформление права собственности на дом

Жизнь в собственном доме привлекает немалый процент россиян. Спрос на загородные дома и дома, расположенные в черте города отмечают риелторские агентства. Кроме этого, на рынке представлены участки без подряда, подразумевающие что покупатель займется строительством самостоятельно.

Итак, есть несколько возможностей стать владельцем собственного дома: построить его, приобрести уже готовый, получить по наследству или в рамках какой-либо государственной программы. В любом случае предстоит пройти процедуру оформления права собственности на дом.

Наименьший пакет документов для оформления права собственности на дом понадобится при регистрации права на дом после его строительства.

- документ, удостоверяющий личность заявителя. Если интересы представляет третья сторона, то понадобится еще и доверенность и ее копия;
- кадастровый паспорт жилого дома;
- документ, устанавливающий права на земельный участок на котором построен дом;
- кадастровый паспорт земельного участка;
- заявление о государственной регистрации права собственности и квитанция об оплате госпошлины.

Если дом покупается или принимается в дал, наследство и пр., то понадобятся также:

- свидетельство о праве собственности на дом;
- документ, на основании которого было приобретено право собственности на землю и дом;
- договор купли-продажи/мены/дарения и пр.
- технический и кадастровый паспорт здания, кадастровый паспорт на земельный участок;
- отказ сособственников (если есть) от преимущественного права;
- если собственником являются несовершеннолетние дети, недееспособные лица, то потребуется разрешение органов опеки и попечительства.

Пакет документов подается в территориальное подразделение или учреждение Росреестра.